中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·成花率超九成！雷岭荔枝歉收在望，销售定夺足
• ·梅州交警传递会集整治客车违法行动夏日功势行动以及“五大曝光”妨碍情景
• ·市民排队打卡海上新“长虹”
• ·横栏“花木兰”陈小静：在人生的花园百花齐放 #2024中国（中山）花木财富大会 #横栏有群花木兰
• ·广东高校爱心妈妈村落子使命站在河源紫金凤安镇建树
• ·黄茅海跨海通道开通！这份大湾区赏玩路线图值得收藏
• ·中国虾业里程碑！海威拿下3万对于种虾进口定单，实现国产种虾进口零的突破
• ·推广“喷涂”新工艺，高州农房刷新实现降本增效
• ·2024年国家高新区高质量发展取得“五新”重要进展
• ·广东省重大文旅项目累计完成投资740亿元
• ·明天白昼丰顺留隍镇以及汤南镇泛起暴雨，估量未来两天梅州降雨不断
• ·200多款农机亮相琶洲！11月28日第二十一届农交会今世农机展区等你来
• ·一号文件提出立异“横蛮惠夷易近”，DeepSeek以为广东村落晚、村落K很可！
• ·广马即将开赛！广州多条路段周日实施临时交通管制
• ·梅州公安睁开出入境暑期专场办证行动！首场共为612名公共规画出入境证件
• ·高效效率暖夷易近意，他们收到锦旗了！